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优游

  • 索引号:

    011400835/2020-10775 

    发文单位:

    江陵县人民政府办公室 

  • 文件类型:

    江政办发 

    发文日期:

    优游2020-05-01 

  • 效力状态:

    有效 

    主题分类:

    优游政务公开;土地 

  • 发文字号:

    江政办发〔2020〕7号 

江陵县人民政府办公室 关于公布实施江陵县公示地价体系建设成果的通知

发布时间:2020-05-08 16:29

 江政办发〔20207

  

江陵县人民政府办公室

关于公布实施江陵县公示地价

体系建设成果的通知

 

各乡镇人民政府,三湖、六合垸管理区管理委员会,江陵开发区管理委员会,县政府有关部门:

根据《荆州市自然资源和规划局关于江陵县公示地价体系建设成果的批复》(荆自然资批〔202036号),江陵县公示地价体系建设成果已通过荆州市自然资源和规划局专家组验收,经县政府同意,现予以公布,并自公布之日起开始实施。

 

附件:1.江陵县城区土地级别与基准地价更新成果

             2.江陵县乡镇土地级别与基准地价更新成果

3.江陵县城区标定地价体系建设成果

           4.江陵县国有农用地土地定级与基准地价评估成果

 

 

                            202051


附件1

江陵县城区土地级别与基准地价更新成果

 

1  江陵县城区基准地价内涵表

用地类型

估价基准日

设定容积率

法定最高使用年限

土地开发程度

土地权利类型

商服用地

2018630

2.0

40

六通一平

出让国有建设用地使用权

住宅用地

2018630

2.0

70

六通一平

出让国有建设用地使用权

工业用地

2018630

1.0

50

五通一平

出让国有建设用地使用权

公服一类

2018630

1.2

50

六通一平

出让国有建设用地使用权

公服二类

2018630

1.0

50

五通一平

出让国有建设用地使用权

 

注:1“六通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气” 及红

      线内“场地平整”;“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、

       通下水”及红线内“场地平整”。

2公服一类包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫

   生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、殡葬用地、风景名胜设

       施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地。

3公服二类包括公共设施用地、公园与绿地、机场用地、港口码头用地、交通

   服务场站用地、军事设施用地、铁路用地、轨道交通用地、公路用地、城镇

   村道路用地、管道运输用地、水工建筑用地。

 

江陵县城区基准地价结果表

单位:元/平方米

用地类型

V

商服用地

1011

827

638

438

366

住宅用地

894

736

551

431

330

工业用地

267

241

192

150

/

公服一类

556

500

351

263

220

公服二类

307

275

221

177

154

 

江陵县城区公服项目用地用途修正系数对照表

一级类

二级类

参照价格体系

修正系数

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

公服一类

1.0

新闻出版用地

公服一类

1.2

教育用地

公服一类

1.0

科研用地

公服一类

1.2

医疗卫生用地

公服一类

1.2

社会福利用地

公服一类

0.8

文化设施用地

公服一类

0.8

体育用地

公服一类

1.2

公用设施用地

公服二类

1.1

公园绿地

公服二类

1.0

特殊用地

监教场所用地

公服一类

0.8

宗教用地

公服一类

1.2

殡葬用地

公服一类

1.3

风景名胜设施用地

公服一类

1.2

交通运输用地

铁路用地

公服二类

1.0

轨道交通用地

公服二类

1.0

公路用地

公服二类

1.0

城镇村道路用地

公服二类

1.0

交通服务场站用地

公服二类

1.1

机场用地

公服二类

1.2

港口码头用地

公服二类

1.2

管道运输用地

公服二类

1.0

水域及水利设施用地

水工建筑用地

公服二类

1.0


附件2

江陵县乡镇土地级别与基准地价更新成果

江陵县乡镇基准地价内涵表

用地类型

估价基准日

设定容积率

法定最高使用年限

土地开发程度

土地权利类型

商服用地

2018630

1.6

40

五通一平

出让国有建设用地使用权

住宅用地

2018630

1.8

70

五通一平

出让国有建设用地使用权

工业用地

2018630

1.0

50

三通一平

出让国有建设用地使用权

公服项目用地

2018630

1.0

50

三通一平

出让国有建设用地使用权

 

注:1“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内

       “场地平整”;“三通一平”指红线外通路、通电、通水及红线内“场地

       平整”。

2.乡镇(管理区)、江陵开发区公服项目用地不进行分类,包括机关团体用

       地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、

       文化设施用地、体育用地、殡葬用地、风景名胜设施用地、使领馆用地、监

       教场所用地、宗教用地、公共设施用地、公园与绿地、机场用地、港口码头

       用地、交通服务场站用地、军事设施用地、铁路用地、轨道交通用地、公路

       用地、城镇村道路用地、管道运输用地、水工建筑用地。

 

 

 

 


江陵县乡镇基准地价结果表

单位:元/平方米

乡镇(管理区)

商服用地

住宅用地

工业用地

公服项目用地

资市镇

341

260

199

230

176

148

153

145

125

164

155

138

熊河镇

421

296

249

259

191

164

173

152

125

185

163

138

白马寺镇

347

229

175

221

169

143

153

145

125

164

155

138

沙岗镇

371

239

182

237

180

153

163

147

125

174

157

138

普济镇

363

241

182

236

179

150

163

147

125

174

157

138

马家寨乡

246

179

154

188

161

141

153

145

125

164

155

138

秦市乡

299

235

197

223

175

148

160

144

125

171

154

138

三湖管理区

296

226

160

223

178

146

188

155

125

188

166

138

六合垸管理区

282

217

158

198

155

142

155

145

125

166

155

138


江陵县乡镇(管理区)公服项目用地用途修正系数对照表

 

一级类

二级类

参照价格体系

修正系数

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

公服一类

1.0

新闻出版用地

公服一类

1.2

教育用地

公服一类

1.0

科研用地

公服一类

1.2

医疗卫生用地

公服一类

1.2

社会福利用地

公服一类

0.8

文化设施用地

公服一类

0.8

体育用地

公服一类

1.2

公用设施用地

公服二类

1.1

公园绿地

公服二类

1.0

特殊用地

监教场所用地

公服一类

0.8

宗教用地

公服一类

1.2

殡葬用地

公服一类

1.3

风景名胜设施用地

公服一类

1.2

交通运输用地

铁路用地

公服二类

1.0

轨道交通用地

公服二类

1.0

公路用地

公服二类

1.0

城镇村道路用地

公服二类

1.0

交通服务场站用地

公服二类

1.1

机场用地

公服二类

1.2

港口码头用地

公服二类

1.2

管道运输用地

公服二类

1.0

水域及水利设施用地

水工建筑用地

公服二类

1.0

 


附件3

江陵县城区标定地价体系建设成果

 

按照江陵县城区土地市场发育程度和监管需求,江陵县城区标定地价公示范围以建成区和近期重点发展区域为主,标定区域按商服、住宅和工业用地等用途进行划分,每个标定区域内,有且仅有一宗标准宗地,标准宗地与所在标定区域的主导用途、普遍利用方式一致。

按照《标定地价规程》,标定地价评估及公示工作应以年度为周期开展,每年第一季度完成对标准宗地在当年11日的标定地价公示工作。考虑到标定地价的时效性,故本次标定地价建设工作将标准宗地评估基准日设定为201911日,标定地价公示信息表如下。


江陵县城区标定地价公示信息表

市县名称:江陵县                                                                                      地价期日:201911

序号

标准宗地编码

位置及名称

用途

权利类型

面积

(平方米)

现状

容积率

开发程度

设定使用年期

标定地价

(元/平方米)

楼面地价

(元/平方米)

备注

1

421024S5100101

荆州市江陵县郝穴镇荆洪路/荆富迪百货

商服

国有出让

3209.19

2.0

六通一平

40

1109

555


2

421024S5100201

荆州市江陵县荆洪路/锦天大酒店

商服

国有出让

1323

4.7

六通一平

40

1520

326


3

421024Z7100101

江陵县江陵大道/明兴·江景豪庭

住宅

国有出让

56816

2.8

六通一平

70

1028

367


4

421024Z7100201

江陵县郝穴镇花园路/怡景花园

住宅

国有出让

8312

2.0

六通一平

70

837

419


5

421024Z7100301

江陵县楚才路东/育才佳苑

住宅

国有出让

30526.58

2.2

六通一平

70

838

381


6

421024Z7100401

江陵县楚江大道/江陵郡都

住宅

国有出让

16662

4.0

六通一平

70

890

223


7

421024Z7100501

江陵县楚江大道西侧/万佳时代

住宅

国有出让

40835

3.3

六通一平

70

629

191


8

421024G5100101

江陵县城东工业园江陵大道南侧/

湖北宏凯工贸发展有限公司

工业

国有出让

80211.24

1.0

五通一平

50

151

151


9

421024G5100201

江陵县沿江产业园工业大道北侧/

荆州市亮诚新材料科技有限公司

工业

国有出让

40022.68

1.0

五通一平

50

153

153


10

421024G5100301

江陵县煤电产业园观南大道北侧/

荆州市宏辉新型建筑材料有限公司

工业

国有出让

22399

1.0

五通一平

50

146

146



附件4

 

江陵县国有农用地土地定级与基准地价评估成果

 

江陵县国有农用地基准地价内涵表

 

内涵

内容

国有农用地类型

耕地、养殖水面(坑塘水面)

土地使用权类型

国有农用地使用权

土地出让年期

30

基本设施状况

耕地

按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。

养殖水面

(坑塘水面)

按照所在区域具有普遍性、适宜性的养殖制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内实现通电、有基本的排水与引水设施、大小适中、形状规则。

标准耕作制度

耕地

中稻、油菜

养殖水面

(坑塘水面)

四大家鱼

基准日

2018630

 

 

 


江陵县国有农用地基准地价结果表

基准地价

1

2

3

国有耕地

/平方米

24.08

22.43

20.55

万元/

1.61

1.50

1.37

国有养殖水面

(坑塘水面)

/平方米

28.61

23.56

——

万元/

1.91

1.57

——

 

江陵县国有农用地基准地价用途修正系数对照表

序号

一级地类

二级地类

参照体系

修正系数

1

耕地

水田

耕地

1.0

2

水浇地

耕地

1.1

3

旱地

耕地

0.8

4

林地

有林地

林地

0.7

5

灌木林地

林地

0.6

6

其他林地

林地

0.6

7

水域及水利设施用地

坑塘水面

坑塘水面

1.0

8

园地

——

耕地

0.7

9

其他土地

设施农用地

耕地

0.8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                             

  抄送:县委办公室。           

        县人大常委会办公室,县政协办公室,县法院,县检察院。   

  江陵县人民政府办公室             202051日印发


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